Nowoczesny dom klasy premium - gotowy do zamieszkania od stycznia 2027

167,92 m2 | działka 11 ar | 3 sypialnie | garaż dwustanowiskowy | pełne wyposażenie w cenie

Niektóre wnętrza zachwycają estetyką. Inne dają poczucie komfortu i spokoju. Ten dom łączy jedno i drugie, tworząc przestrzeń, do której chce się wracać.

Stylowy, parterowy dom w Borku został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu - bez kompromisów pomiędzy designem, funkcjonalnością i jakością wykonania. Starannie wykończony, w pełni wyposażony i dopracowany w najmniejszym detalu, oferuje gotową do zamieszkania przestrzeń o wyjątkowym charakterze. Eleganckie wnętrza, nowoczesna bryła budynku oraz pięknie zagospodarowany ogród tworzą miejsce, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Lokalizacja - cisza, wygoda i szybki dojazd
Borek, gmina Rzezawa - spokojna i zielona okolica z doskonałą komunikacją:
- ok. 30 minut autostradą A4 do granic Krakowa,
- 8 minut do Bochni i Brzeska,
- 8 minut do stacji PKP w Rzezawie,
- ok. 650 m do przystanku busów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, piekarnia, szkoły, przedszkola, apteka oraz ośrodek zdrowia. Dodatkowym atutem jest pobliski las - idealny na spacery i aktywny wypoczynek.

O nieruchomości
Nieruchomość powstała na bazie projektu Dom przy Słonecznej 7 bis (Extradom). Budowę zakończono w 2021 roku, natomiast dom został zamieszkany w 2022 roku. Całość jest utrzymana w świetnym stanie technicznym i wizualnym - właściciele przebywają tutaj jedynie ok. 6 miesięcy w ciągu roku.

Powierzchnia:
- powierzchnia użytkowa (bez garażu i kotłowni): 130 m2
- powierzchnia całkowita: 167,92 m2

Wnętrza są jasne, eleganckie i niezwykle przytulne. Starannie dobrane materiały, spójna kolorystyka oraz wysokiej jakości zabudowy stolarskie tworzą przestrzeń pełną komfortu i klasy.

Rozkład pomieszczeń:
- Wiatrołap - 6,76 m2
- Przedpokój - 16,90 m2
- WC - 3,48 m2
- Salon - 26,24 m2
- Kuchnia - 15,20 m2
- Spiżarnia - 2,01 m2
- Pokój - 17,74 m2
- Pokój - 15,03 m2
- Pokój - 20,08 m2
- Łazienka - 6,56 m2
- Kotłownia - 6,19 m2
- Garaż dwustanowiskowy - 31,73 m2

Dodatkowo:
- wysoki strych ze stropem żelbetowym - możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje,
- taras o powierzchni ok. 25 m2.

Najważniejsze atuty
- dom w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania
- 3 komfortowe sypialnie,
- przestronny salon i praktyczna kuchnia ze spiżarnią,
- dwie funkcjonalne łazienki,
- duży taras wykończony płytami kamiennymi,
- wygodny garaż dwustanowiskowy,
- pięknie zagospodarowana i ogrodzona działka,
- cicha lokalizacja - trzecia linia zabudowy,
- szybki dojazd do A4 i stacji PKP,
- możliwość adaptacji wysokiego strychu (wyprowadzone instalacje elektryczne).

Jakość wykonania
Dom został wykonany z bardzo dobrych materiałów i z dbałością o każdy detal:
- ściany: Ytong,
- ocieplenie: styropian 20 cm,
- elewacja: tynk silikonowy,
- dach: dachówka ceramiczna,
- solidne okna trzyszybowe,
- przesuwne okno tarasowe w systemie HS,
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- automatyczna brama garażowa Wiśniowski,
- parapety kamienne,
- podłogi wykończone płytkami,
- drzwi wewnętrzne marki DRE,
- klimatyzacja,
- monitoring,
- system alarmowy,
- zewnętrzne oświetlenie domu.

Ogrzewanie
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- piec gazowy Vaillant z zasobnikiem wody,
- regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu umożliwiające indywidualne ustawienia.

Pełne wyposażenie w cenie
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

W cenie pozostają m.in.:
- lakierowana kuchnia na wymiar,
- sprzęt AGD: zmywarka Electrolux, płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik Whirlpool, mikrofalówka Whirlpool, lodówka Samsung,
- jadalnia: stół i 6 krzeseł,
- wyposażenie salonu: narożnik, stolik kawowy, telewizor, szafka RTV na wymiar, półki,
- dwie sypialnie: meble i szafy na wymiar
- kompletne wyposażenie łazienki i WC,
- wiatrołap: zabudowa stolarska, konsola, lustro,
- spiżarnia: regały i dodatkowa zamrażarka,
- wyposażenie kotłowni: pralka i suszarka Bosch oraz meble,
- taras: meble ogrodowe, drewniana zabudowa,
- pełne oświetlenie, firany, zasłony oraz rolety rzymskie.

Działka - 11 ar prywatności i zieleni
Dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 11 arów.

Najważniejsze informacje:
- dojazd drogą asfaltową, następnie drogą utwardzoną,
- działka ogrodzona z przesuwną bramą wjazdową,
- podjazd, wejście do domu oraz opaska wokół budynku wykończone kostką brukową,
- bogata roślinność, drzewa i krzewy ozdobne,
- dodatkowo niewielki warzywniak,
- elegancki taras wykończony płytami kamiennymi,
- drewniana zabudowa tarasu zapewniająca prywatność,
- numery działek: 529/4 oraz 530/4,
- wymiary działki: ok. 32 x 35 m,
- media: prąd, gaz, woda, szambo,
- planowana kanalizacja do października 2026,
- studzienka retencyjna odprowadzająca wodę z rynien.

Cena: 1 429 000 PLN
Księga wieczysta bez obciążeń.
Oferta na wyłączność.

Dom dostępny od stycznia 2027 roku.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, komfortowego i dopracowanego domu w spokojnej okolicy, bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac po zakupie.

Zainteresowany? Umów się na prezentację - ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości