Borek (gmina Rzezawa, powiat bocheński) - na sprzedaż komfortowy dom w stanie surowym otwartym o powierzchni 173,65 m2 (pow. użytkowa 160,49 m2), położony na 10,4-arowej działce (nr 532/20). Jednostanowiskowy garaż znajduje się w bryle budynku.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja. Do większych miast dotrzemy w zaledwie 10 minut samochodem (Bochnia i Brzesko oddalone są o 8 km). Ponadto dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmie nam tylko 35 minut. To idealne położenie dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą przy tym rezygnować z wygody i komfortu w życiu codziennym.

Budynek zrealizowany wg. projektu pracowni Archon: Dom w aurorach 23 (G) - lustrzane odbicie, gdzie na parterze znajdziemy wygodny wiatrołap, hol, łazienkę, kuchnię z praktyczną spiżarnią oraz przestronny salon z jadalnią. Ponadto do dyspozycji jest jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia.

Piętro zajmują natomiast 4 duże pokoje (w tym dwa z garderobą), łazienka, funkcjonalna pralnia oraz hol.

Metraż pomieszczeń (powierzchnia podłóg):

PARTER (84,82 m2):
- Wiatrołap - 6,16 m2
- Hol - 5,96 m2
- Łazienka - 3,09 m2
- Kuchnia - 10,92 m2
- Spiżarnia - 1,55 m2
- Salon + Jadalnia - 30,66 m2
- Kotłownia - 6,30 m2
- Garaż - 20,18 m2

PIĘTRO (88,83 m2):
- Schody - 3,82 m2
- Korytarz - 9,27 m2
- Łazienka - 8,00 m2
- Pralnia - 6,58 m2
- Pokój - 13,73 m2
- Garderoba - 5,49 m2
- Pokój - 12,72 m2
- Garderoba - 4,47 m2
- Pokój - 12,39 m2
- Pokój - 12,35 m2

Standard domu:
- dom wybudowany metodą tradycyjną z użyciem pustaków ceramicznych Leier Thermopor o grubości 25 cm, charakteryzujących się bardzo dobrą izolacją termiczną;
- dach wyłożony dachówką płaską w kolorze grafitowym. Dachówka ta cechuje się wysoką odpornością zarówno na czynniki atmosferyczne, jak i mechaniczne;
- okna dachowe trójszybowe, odporne na działanie wilgoci;
- ściany działowe zostaną wybudowane w cenie zakupu domu - możliwa modyfikacja według preferencji Kupującego;
- podjazd pod garaż utwardzony, wysypany kruszywem.

Media:
- Prąd - na działce;
- Woda - miejska z wodociągu;
- Gaz - na działce;
- Kanalizacja - brak (konieczność montażu szamba lub przydomowej oczyszczalni).

Lokalizacja:
Okolica cicha i malownicza. Idealne tereny do spacerów i wycieczek rowerowych. W sąsiedztwie luźne zabudowania jednorodzinne, łąki oraz lasy. Wjazd na działkę z drogi powiatowej.

Miejsce dobrze skomunikowane, dojazd do autostrady A4 oddalony o 8,5 km - 10 minut jazdy samochodem. Najbliższy przystanek PKP w miejscowości Jasień lub Rzezawa (5,5 km).

Na uwagę zasługuje również fakt, iż przedszkole oraz szkoła podstawowa znajdują się zaledwie 850 metrów od domu. W planach jest również wybudowanie nowoczesnego żłobka.

Dojazd do:
- Brzeska - 8 min
- Bochni - 10 min
- Tarnowa - 25 min
- Krakowa - 35 min

W pobliżu znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:
- Piekarnia - 750 m
- Sklep spożywczy - 800 m
- Przystanek busów do Bochni - 800 m
- Paczkomat - 800 m
- Szkoła podstawowa / przedszkole - 850 m
- Salon kosmetyczny - 1,2 km
- Centrum Aktywnego Wypoczynku - 2,8 km
- Skatepark - 3,3 km
- Myjnia samochodowa - 3,6 km
- Restauracja - 3,6 km
- Ośrodek zdrowia - 4,1 km
- Centrum rehabilitacji - 4,1 km
- Apteka - 4,3 km
- Kwiaciarnia - 4,7 km

Księga wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel.

Cena: 459 000 PLN

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości