Dom parterowy | 115 m² | 8 ar | 30 minut od Krakowa

Szukasz domu, który wykończysz dokładnie tak, jak chcesz? Zależy Ci na spokojnej okolicy, a jednocześnie na szybkim dojeździe do Bochni, Brzeska i Krakowa? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, położony w miejscowości Borek (gmina Rzezawa, powiat bocheński). Budynek o powierzchni całkowitej 115,21 m² został wybudowany na ustawnej działce o powierzchni 8 arów.

Przemyślany, parterowy układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a możliwość adaptacji poddasza pozwala w przyszłości zyskać dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Najważniejsze atuty:
- tylko 30 minut samochodem do Krakowa (autostradą A4)
- 8 minut samochodem do Bochni i 11 minut do Brzeska
- spokojna okolica w otoczeniu terenów zielonych
- możliwość adaptacji poddasza (wykonane schody żelbetowe)
- funkcjonalny projekt z 3 sypialniami
- ustawna działka o powierzchni 8 ar
- możliwość budowy garażu
- - zwolnienie z podatku PCC 2%

Lokalizacja - cisza na co dzień, szybki dojazd do miasta
Dom położony jest w spokojnej części miejscowości Borek, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pracy, szkół czy sklepów.
Dzięki bliskości autostrady A4 oraz stacji PKP Rzezawa codzienne dojazdy są szybkie i komfortowe.

Odległości:
- Bochnia - 7 km (8 minut)
- Brzesko - 8,5 km (11 minut)
- Kraków (okolice Bieżanowa) - około 30 minut
- Tarnów - około 30 minut
- Autostrada A4 - 8,5 km (10 minut)
- PKP Rzezawa - 5,4 km (8 minut)
- Przystanek autobusowy - 650 m

Przemyślany projekt
Nieruchomość została wybudowana według projektu Dom pod jarząbem 12 (N). To nowoczesny, parterowy budynek o prostej bryle i czterospadowym dachu, w którym wyraźnie oddzielono strefę dzienną od części prywatnej.

Do dyspozycji przewidziano:
- przestronny salon z jadalnią,
- otwartą kuchnię,
- spiżarnię,
- trzy ustawne sypialnie,
- dużą łazienkę,
- osobne WC,
- kotłownię z pralnią,
- schowek,
- wygodny wiatrołap z miejscem na pojemne szafy.

Dużym atutem domu są wykonane schody prowadzące na poddasze, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Powierzchnie pomieszczeń
- wiatrołap - 5,83 m²
- hol - 10,81 m²
- kotłownia z pralnią - 5,08 m²
- pokój - 10,86 m²
- łazienka - 6,85 m²
- pokój - 13,54 m²
- pokój - 12,54 m²
- schowek - 2,73 m²
- salon - 32,81 m²
- kuchnia - 9,71 m²
- spiżarnia - 2,34 m²
- toaleta - 2,11 m²

Standard wykonania
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów budowlanych.
- ściany z pustaka ceramicznego o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych,
- dach pokryty płaską dachówką betonową Braas Teviva, odporną na uszkodzenia mechaniczne i niekorzystne warunki atmosferyczne,
- wybudowane ścianki działowe,
- wykonane schody żelbetowe,
- utwardzony podjazd do domu,
- wykonana opaska wokół budynku (bez krawężników),
- teren wokół domu wyrównany i odpowiednio zniwelowany,
- ogrodzenie panelowe z trzech stron (bez ogrodzenia frontowego).

Istnieje możliwość wybudowania garażu - szczegóły do indywidualnego ustalenia z inwestorem.

Działka
- Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 8 ar.
Regularny kształt (około 38 x 21 m) daje duże możliwości zagospodarowania ogrodu, tarasu czy strefy rekreacyjnej.
- Numer działki: 1720/4.
- Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną. Kupujący nabywa również udział w drodze wewnętrznej.

Media
- prąd - wykonana skrzynka elektryczna
- woda - doprowadzona do budynku
- gaz - brak przyłącza; sieć gazowa przebiega około 170 m od inwestycji,
- kanalizacja - w przyszłym roku planowana jest budowa sieci kanalizacyjnej. Istnieje możliwość wykonania przyłącza za dopłatą 10 000 zł. W przypadku rezygnacji z tej opcji konieczne będzie wykonanie szamba.
- światłowód - dostępny wzdłuż głównej drogi

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklep spożywczy - 650 m
- szkoła podstawowa i przedszkole - 650 m
- piekarnia - 750 m
- paczkomat - 650 m
- przystanek busów - 650 m
- Centrum Aktywnego Wypoczynku - 2,1 km
- skatepark - 3,1 km
- restauracja - 3,3 km
- myjnia samochodowa - 3,3 km
- ośrodek zdrowia - 3,8 km
- centrum rehabilitacji - 3,8 km
- apteka - 4,1 km
- Biedronka - 4,1 km
- kwiaciarnia - 4,4 km

Dodatkowym atutem jest planowana budowa nowoczesnego przedszkola i żłobka w miejscowości Borek, której zakończenie przewidziano na 2026 rok.

Cena: 479 000 zł
Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Jeżeli szukasz domu w spokojnej okolicy, z doskonałym dojazdem do Bochni, Brzeska i Krakowa oraz chcesz wykończyć go zgodnie z własnymi potrzebami, ta oferta będzie doskonałym wyborem.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości