Dom parterowy 100 m2 z 3 sypialniami | Borek | 8 ar | 30 min od Krakowa

W miejscowości Borek (gmina Rzezawa) powstają dwa nowoczesne domy jednorodzinne w stanie surowym otwartym, zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. Każdy z nich oferuje 100,20 m2 powierzchni oraz 8-arową działkę, zapewniającą przestrzeń na ogród, taras czy strefę wypoczynkową.

To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb i wykończyć go dokładnie według własnej wizji. Kameralna okolica, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz szybki dojazd do Bochni, Brzeska i Krakowa sprawiają, że inwestycja doskonale łączy spokój życia poza miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.

Projekt stworzony z myślą o wygodnym życiu
Dom został wybudowany według projektu Dom w kostrzewach 6 - nowoczesnego domu parterowego o prostej bryle i czterospadowym dachu. Projekt wyróżnia się czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Do dyspozycji:
- przestronny salon z wyjściem na ogród,
- wygodną, jasną kuchnię,
- trzy komfortowe sypialnie,
- dużą łazienkę,
- osobne WC,
- garderobę,
- kotłownię z miejscem na pralnię,
- praktyczny wiatrołap.

Powierzchnie pomieszczeń
- Wiatrołap - 4,04 m2
- Hol - 6,60 m2
- Kotłownia - 5,50 m2
- Kuchnia - 9,16 m2
- Salon - 28,92 m2
- WC - 1,86 m2
- Pokój - 10,30 m2
- Pokój - 13,08 m2
- Pokój - 10,76 m2
- Garderoba - 3,40 m2
- Łazienka - 6,58 m2

Solidne wykonanie
Domy zostały wybudowane w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem materiałów zapewniających trwałość oraz bardzo dobre parametry izolacyjne.

Standard obejmuje:
- ściany z pustaka ceramicznego,
- dobrze zaizolowaną płytę fundamentową,
- dach pokryty płaską dachówką betonową Braas Teviva (odporną na działanie warunków atmosferycznych),
- wykonane ścianki działowe,
- utwardzony podjazd do domu,
- wykonaną opaskę wokół budynku (bez krawężników),
- teren wokół domu wyrównany i zniwelowany,
- ogrodzenie panelowe z trzech stron (bez ogrodzenia frontowego).

Dodatkowo istnieje możliwość wybudowania garażu - szczegóły do ustalenia z inwestorem.

Działka dająca wiele możliwości
Każdy dom znajduje się na działce o powierzchni 8 ar, o regularnym kształcie i wymiarach około 38 x 21 m. Taki układ pozwala swobodnie zaplanować ogród, taras, plac zabaw czy strefę wypoczynkową.

Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, a następnie drogą wewnętrzną utwardzoną. Wraz z zakupem nieruchomości nabywca otrzymuje udział w drodze wewnętrznej.

Numery działek: 1720/2 oraz 1720/3.

Dostępne media
- prąd - wykonana skrzynka elektryczna
- woda - doprowadzona do budynku
- gaz - brak przyłącza; sieć gazowa przebiega około 90 m od inwestycji,
- kanalizacja - w przyszłym roku planowana jest budowa sieci kanalizacyjnej. Istnieje możliwość wykonania przyłącza za dopłatą 10 000 zł. W przypadku rezygnacji z tej opcji konieczne będzie wykonanie szamba.
- światłowód - dostępny wzdłuż głównej drogi.

Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie
Borek to miejscowość położona pomiędzy Bochnią i Brzeskiem, zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych, a jednocześnie oferująca ciszę, dużo zieleni i kameralną zabudowę jednorodzinną.
Największym atutem jest doskonałe połączenie z Krakowem dzięki autostradzie A4 oraz stacji PKP w Rzezawie.

Odległości
- Bochnia - 7 km (8 minut)
- Brzesko - 8,5 km (11 minut)
- Kraków - około 30 minut
- Tarnów - około 30 minut
- Autostrada A4 - 8,5 km (10 minut)
- PKP Rzezawa - 5,4 km (8 minut)
- Przystanek autobusowy - 650 m

Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość szkoły podstawowej i przedszkola (650 m). Dodatkowym atutem jest planowane otwarcie nowoczesnego przedszkola wraz ze żłobkiem.

W najbliższej okolicy:
- sklep spożywczy - 650 m
- szkoła podstawowa i przedszkole - 650 m
- piekarnia - 750 m
- paczkomat - 650 m
- przystanek busów - 650 m
- Centrum Aktywnego Wypoczynku - 2,1 km
- skatepark - 3,1 km
- restauracja - 3,3 km
- myjnia samochodowa - 3,3 km
- ośrodek zdrowia - 3,8 km
- centrum rehabilitacji - 3,8 km
- apteka - 4,1 km
- Biedronka - 4,1 km
- kwiaciarnia - 4,4 km

Co wyróżnia tę inwestycję?
- Przemyślany metraż - 100,20 m2 zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną wygodę rodzinie.
- Dom parterowy - wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia komfort zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom planującym dom na długie lata.
- Prywatna przestrzeń - 8-arowa działka daje miejsce na ogród, taras i strefę wypoczynkową, pozostawiając jednocześnie odpowiedni dystans od sąsiedniej zabudowy.
- Lokalizacja z potencjałem - spokojna okolica w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do Bochni, Brzeska, stacji PKP, autostrady A4 i Krakowa.
- Niższy koszt zakupu - kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%.

Cena: 479 000 zł

Dla kogo jest ten dom?
- dla rodzin szukających pierwszego domu,
- dla osób uciekających z mieszkania w mieście,
- dla tych, którzy chcą wykończyć dom według własnej wizji,
- dla osób ceniących spokojną okolicę, ale nie chcących rezygnować z dobrego dojazdu do Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę nieruchomość na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości